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卖房炒股-天天新要闻

来源：雪球网    时间：2023-05-23 12:40:05

今天把房子挂到链家网站了，成交以后可以买入自己看好的股票了。终于要迈入人类最傻的事情之一——卖房炒股。

本来从来没有想到这套房子会卖，因为爱人一直反对，加上一个很好的美女租户租了很多年，该租户到交房租的时候会主动交房租，从来没有拖延，并且她觉着每季度交房租很麻烦，主动要求一次性交半年。所以，我们家一直都是一年收两次房租。


【资料图】

房租每月7000元，一年是8.4万，如果去掉物业费和取暖费，大约剩余8万元左右。

因为买的限价房，时间也比较早，价格比较便宜，大约130万，所以我爱人一直这么算账，8除以130，收益率6%，很划算。现在这套房子市值大约是550万左右，我一直引导她应该按市值计算，如果按市值计算的话其实只有1.5%，跟银行一年定期利率差不多，但她一直不同意。

上周五，租房的美女打电话说不租房子了，她说要搬到公司附近上班。美女在大厂上班，收入应该不错。因为租房合同还有三个月到期，这三个月的房租她已经交完了，有点突兀。后来聊天才知道，她跟男朋友分手，不想在两人生活的地方继续住了，所以在附近租了万科的房子。

昨天，跟美女和链家一起办理了收房手续，直接在链家网上办理了卖出手续。

卖出的理由如下：

1、继续出租有点费劲，不一定能碰到这么好的租客。之前的美女答应推荐她同事过来看看，但我们婉拒了。

2、租房收益率只有1.5%，我爱人终于想明白了。我跟她说，现在买万科港股、招商银行或者中国平安这些大型企业的分红率都超过了5%，550万一年就是27.5以上，比收房租多20万呢。她一直问我，能否收益率做到10%？我说光靠分红没戏，如果加上AH股套利和企业增值，10%的把握还是很大的。

3、周边有不少新楼盘开盘，售价与我们家楼盘价格相差无几，多了许多竞争。

4、昨天她去小区看了以下，感觉物业不太给力，维护的不好。说句实话，2017年收房的时候我去了一趟之后，就再也没去过，所以什么情况我也不清楚。

综合以上因素吧，决定把这套房子套现，如果股票价格合适，就换入股票。

最后声明一下，我从不推荐大家卖房炒股，过去是，现在是，未来也是。

我卖房是因为：

一，我卖掉之后还有地方住，并且如果有看好的房子，我也会重新买一套；

二，我有一定的现金储备，以应付家庭的日常开销以及应急开销；

三，我有还不错的现金流，每月有一点收入足以应付支出，还有一点结余；

四，我自己认为自己的投资收益要比存款、银行理财、保险等其他产品的收益率要高。

基于以上原因，我决定卖房炒股。

如果价格变化不大，最可能买入的股票就是招商银行、万科企业、中国平安三傻，如果其他股票如同仁堂、片仔癀等医药公司，贵州茅台、五粮液、伊利股份等食品公司价格合理，也会考虑买入，甚至于我之前清仓的伟星新材、爱尔眼科、格力电器、美的集团等也在考虑范围内，主要是看性价比。

$招商银行(SH600036)$$万科A(SZ000002)$$中国平安(SH601318)$

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